Każdy chce sprzedać nieruchomość na korzystnych warunkach, ale znalezienie nabywcy często wymaga czasu. Zniecierpliwienie sprawia, że obniżamy cenę mieszkania i sporo na tym tracimy. Jak pokonać konkurencję na rynku, nie rezygnując przy tym z pierwotnych oczekiwań finansowych? Czy jest to w ogóle możliwe?
Osobom, które bezskutecznie poszukują kupca, z pomocą przychodzi home staging. Pod tym terminem kryje się profesjonalne przygotowanie nieruchomości pod sprzedaż/wynajem. W przypadku domów i mieszkań sprawdza się powiedzenie, że chcąc zarobić, musimy zainwestować. Wbrew pozorom zwiększenie atrakcyjności lokum nie jest kosztownym przedsięwzięciem. Wiele osób nie zdaje sobie sprawy, że na decyzję kupującego wpływają detale. Z domem często łączy nas emocjonalna więź. Miejsce, w którym się wychowaliśmy, postrzegamy jako niezwykłe i wyjątkowe. W związku z tym, iż nie potrafimy obiektywnie ocenić jego walorów, warto zatrudnić profesjonalistę.
Idea home stagingu narodziła się w latach 70. XX wieku w USA. Amerykanie przed zamieszczeniem zdjęć nieruchomości na portalu internetowym korzystają z usług specjalistów. Podczas pierwszego spotkania home stager stawia diagnozę. Profesjonalista zwraca uwagę na czynniki, które mogą odstraszać potencjalnych nabywców. Większość z nich można wyeliminować przy niewielkim nakładzie środków. Nie musimy mieć zasobnego portfela, by nadać wnętrzu neutralny charakter. Wystarczy, że schowamy prywatne fotografie, pamiątki rodzinne oraz bibeloty. W tym miejscu warto zaznaczyć, iż potencjalnym kupcem rządzą emocje, które determinują jego działania. Każdy człowiek ma inny gust, nie zakładajmy, że osoba, która chce obejrzeć nieruchomość, podziela nasze pasje.
Czasem przystosowanie nieruchomości do sprzedaży wymaga drobnych inwestycji. Jeśli home stager uzna, iż w mieszkaniu należy wprowadzić pewne zmiany, przygotuje wizualizację. Zleceniodawca po zapoznaniu się z propozycją i kosztorysem, podejmuje decyzję, czy jest zainteresowany kontynuowaniem współpracy. W przypadku zaakceptowania wizualizacji home stager przystępuje do wdrażania rozwiązań zwiększających atrakcyjność nieruchomości. Jeśli właściciel lokum nie ma czasu, by czuwać nad realizacją, może zlecić nadzór profesjonaliście.
Studio Aranżacji świadczy usługę home stagingu. Nasza oferta obejmuje następujące działania:
-
diagnozę. Home stager na żywo przygląda się aranżacji mieszkania, po czym wymienia zmiany, które należałoby wprowadzić, aby przygotować nieruchomość pod sprzedaż/wynajem.
-
wizualizację. Słowa nie zawsze oddają rzeczywistość. Po wstępnej ocenie lokalu jego właściciel może zlecić wizualizację. Projekt przedstawiający propozycje zmian ułatwi podjęcie ostatecznej decyzji.
-
realizację. Jeśli wizualizacja spotka się z akceptacją właściciela, może on zlecić Studiu Aranżacji wdrożenie zmian zwiększających atrakcyjność mieszkania dla potencjalnego kupcy. Firma oferuje również nadzór nad realizacją.
Chcesz przygotować mieszkanie pod sprzedaż, a nie możesz znaleźć kupca? Skorzystaj z usługi home stagingu oferowanej przez Studio Aranżacji. Firma realizuje zlecenia w całym województwie opolskim.
Tel. 508 927 084
Mail: agnieszka@studioaranzacji.pl
